Ja, die Immobilien verfügen über eine Eigentumsurkunde. Das Eigentumsrecht wird in dem Moment auf den Namen des Käufers überschrieben, sobald das Grundbuchamt die Unterlagen überprüft hat, der Kaufpreis beglichen ist und die Genehmigung durch den Ministerrat erfolgt ist.
go to top
|
|
Die Grunderwerbssteuern sind einmalig an das Grundbuchamt bei Übertragung des Eigentumsrechts nach folgender Staffelung zu zahlen:
| Wert der Immobilie in CY£ |
Rate der Übertragungsgebühr bzw. Gunderwerbssteuer |
| Bis zu 50,000 |
3% |
| Von 50.001 bis 100.000 |
5% |
| Über - 100,000 |
8% |
| Beispiel: |
| Kaufpreis CY£ 85.000 |
| 1.Zahlung CY£ 50.000 |
3% = CY£ 1.500 |
| 2.Zahlung CY£ 35.000 |
5% = CY£ 1.750 |
| SUMME |
CY£ 3.250 = 3,82% |
Grundbesitzsteuer
Der rechtmässige Eigentümer der Immobilie hat die jährliche Grundbesitzsteuer zu zahlen, deren Höhe am Wert der Immobilie gemessen wird.
| Wert der Immobilie in CY£ |
Jährliche Steuer (Pfund pro Tausend / %) |
| Bis zu 100.000 |
befreit |
| 100,001 - 250,000 |
2.5 |
| 250,001 - 500,000 |
3.5 |
| über 500,000 |
4.0 |
Für weitere Informationen schauen Sie bitte auf unserer`nützliche Informationen´-Seite
go to top
|
Gemeinschaftsabgaben für die Verwaltungskosten werden nach Einheiten ,also Grösse der Immobilie berechnet und beginnen bei etwa CY£ 400 jährlich für ein Apartment in einer Anlage mit Pool und Garten.
go to top
|
|
Medizinische Versorgung auf Zypern ist verhältnismässig günstig. Ein Arztbesuch kostet zwischen CY£ 10 – 20, Röntgenaufnahmen liegen bei CY£ 15. Darüberhinaus gibt es die Möglichkeit, eine private Krankenversicherung abzuschliessen. Behandlungen im städtischen Krankenhaus sind für EU-Bürger kostenfrei, vorrausgesetzt man verfügt über die notwendigen Unterlagen aus dem Heimatland. Die dafür geltenden Bestimmungen erhalten Sie über Ihre gesetzliche Gesundheitskasse.
Wer seinen ständigen Wohnsitz auf Zypern hat, egal ob er Zypriote ist oder nicht, kann sich privat für etwa CY£ 130 pro Jahr versichern. Der medizinidche Standard Zyperns ist sehr hoch. Es gibt auf der Insel keine eigene medizinische Fakultät, daher haben alle Ärzte im Ausland, wie USA, GB, Griechenland und Deutschland studiert.
Es lässt sich ohne weiteres für jede Fachrichtung ein deutschsprachiger Arzt finden. In der Regel tritt man im Kranheitsfall in Vorkasse und reicht den Betrag später bei seiner Versicherung ein. In ernsteren Fällen, also bei grösseren Beträgen gibt es aber auch eine direkte Abrechnung mit der Versicherung.
go to top
|
Wer sich für einen Urlaub oder gar für eine Immobilie auf Zypern interessiert der sollte wissen, dass Zypern kein Billigland ist. Aber insbesondere bei den einheimischen Produkten findet man gute Qualität zu angemessenen Preisen. Nach offiziellen Vergleichen mit anderen euopäischen Ländern liegt Zypern dennoch unter dem Durchschnitt der Lebendhaltundskosten.
go to top
|
Die Preise bei Leptos beginnen bei CY£ 25.000 für ein einfaches Studio und nach oben ist gemäss Ihrer Bedürnisse keine Grenze. Die Zahlungsmodalitäten sind einfach (in der Regel nach Bauabschnitten) und wir bieten hausinterne Langzeitfinanzierungen.
go to top
|
Es gibt auf Zypern zwei internationale Flughäfen, einen in larnaca und einen in Paphos. Für weitere Informationen zu den Flugverbindungen klicken Sie bitte hier.
go to top
|
Zypern ist eine kleine Insel mit einem begrenzten Angebot an Land und Immobilien. Daher galt der Besitz von Eigentum immer schon als sichere Investition. Mit dem EU-Beitritt Zyperns hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen, da jetzt viele EU-Bürger nicht nur Immobilien für den Urlaub, sondern auch für den ständigen Wohnsitz erwerben, um auf Zypern zu leben und zu arbeiten.
go to top
|
|
Im Vergleich zu vielen anderen Ländern ist der Immobilienerwerb auf Zypern sehr einfach. FürZypriotenoder EU-Bürger, gelten keinerlei Einschränkungen bezüglich der Anzahl des Eigentums.
Bürger einesNicht-europäischen Landes können eine Villa, ein Apartment oder ein Stück Land bis zu einer Grösse von 4.000qm erwerben. Besitzer von Offshore Firmen dürfen Eigentum für das Geschäft oder Wohnraum für ihre Angestellten erwerben.
Die Rechtsabteilung von Leptos Estates gibt Ihnen gern weitere Hilfestellung und Informationen hierzu.
go to top
|
|
Wer auf Zypern lebt und Eigentum erworben hat, erhält leicht eine Aufenthaltsgenehmigung. Die Genehmigung basiert auf der Höhe des ausländischen Einkommens, also ob man sich selbst versorgen kann. Das Einkommen bezieht sich auch auf Rentenbezüge und Investitionseinkünfte.
Leptos Estates ist Ihnen gern bei diesen einfachen Formalitäten behilflich. EU-Bürger geniessen auf Zypern ihr volles Recht als Europäer und benötigen keine Aufenthaltsgenehmigungen.
go to top
|
Ja, bei Leptos gibt es eine grosse Auswahl an Bestandsimmobilien oder fertiggestellten Objekten, aus denen Sie auswählen können.
go to top
|
Wir haben viele Projekte am Strand, an der Küste oder aber auch im Hinterland. Bitte erfragen Sie bei uns die Bestandsliste.
go to top
|
|
Der Name LEPTOS steht für Qualität. Das Unternehmen wurde 1961 gegründet und konnte seinen Ruf seitdem ungeschlagen halten.
Die Leptos Firmengruppe hat im östlichen Mittelmeerraum und dem Nahen Osten neben Resortanlagen, Hotels, Tausenden von Häusern und Apartments auch Königspaläste erbaut und stellt einmal mehr ihre Erfahrung im Bauwesen, Tourismus und der Dienstleistung unter Beweis.
Doch egal, wie gross wir geworden sind – für uns steht nach wie vor jeder einzelne Kunde im Mittelpunkt.
go to top
|
Wir bei leptos sind Stolz auf unseren Nachverkaufsservice. Mit unserer hauseigenen Immobilienverwaltung ist niemand allein mit seinen Problemen.
go to top
|